Impulsan una inversión de $139.6 millones para vivienda de adultos mayores en Santurce

El Gobierno presentó este lunes el proyecto residencial Ponce de León #55, ubicado en el barrio Santurce de San Juan y promovido por la Administración de Vivienda Pública (AVP), con la visión de ofrecerles una vida digna y segura a los adultos mayores.

Esta iniciativa, con una inversión de $139.6 millones, responde a la urgente necesidad de aumentar el inventario de vivienda asequible para la población de la tercera edad de ingresos bajos y moderados, según el comunicado de Fortaleza.

Ubicado en un predio urbano de aproximadamente 1.67 acres entre las avenidas Ponce de León y Manuel Fernández Juncos, el complejo contará con un edificio de seis niveles residenciales construidos sobre dos niveles de estacionamiento semisótano, sumando casi 268,500 pies cuadrados de construcción.

Ponce de León #55 ofrecerá 222 apartamentos, divididos en 218 unidades de un dormitorio y cuatro unidades de dos dormitorios, además de 147 espacios de estacionamiento para residentes, personas con impedimentos, visitantes y personal administrativo.

El proyecto, desarrollado por Ponce De León Developer, LLC y PENNROSE, diseñado por Álvarez-Díaz & Villalón y construido por la firma local F&R Construction Group, Inc., iniciará en octubre de 2026 y culminará en noviembre de 2029.

"Con este proyecto estamos cumpliendo con uno de nuestros compromisos de facilitar y ampliar la oferta de vivienda digna, segura y asequible para nuestros adultos mayores en toda la isla", expresó la primera ejecutiva.

La creación de este complejo representa una inversión multimillonaria de $139.6 millones, demostrando cómo una combinación efectiva de recursos puede hacer realidad proyectos de gran envergadura.

La estructura financiera combina $80.6 millones en fondos CDBG-DR destinados a la recuperación tras los huracanes Irma y María, $44.6 millones en créditos contributivos del programa Low-Income Housing Tax Credit, $10 millones provenientes de un préstamo de Capital Funds de la AVP, $2 millones del Affordable Housing Program del Federal Home Loan Bank de Nueva York y $2.5 millones en cargos diferidos de desarrollador aportados por Pennrose LLC y la AVP.

El proyecto destaca asimismo por su enfoque inclusivo y sostenible para atender a la población de la tercera edad, cumpliendo rigurosamente con la Ley ADA y el Fair Housing Act.

Contará con 28 apartamentos adaptados para movilidad reducida (12 %) y 7 para impedimentos sensoriales (3 %), además de rutas accesibles, controles al alcance, refuerzos para barras de apoyo y espacios para maniobrar en silla de ruedas.

Asimismo, la edificación se certificará bajo el estándar ecológico ICC-700 National Green Building Standard y estará equipada con generador eléctrico de capacidad total, cisterna de agua y sistema contra incendios.

Los residentes dispondrán, además, de áreas recreativas como plaza con gazebo y jardines, gimnasio interior y exterior, salón comunitario, de actividades y de bienestar, además de lavanderías y oficinas administrativas.