Inicia en octubre la construcción de proyecto de vivienda asequible de $139.6 millones en Santurce

La gobernadora Jenniffer González Colón anunció el lunes el desarrollo de un complejo de 222 apartamentos para adultos mayores de ingresos bajos y moderados en Santurce, con una inversión de 139.6 millones de dólares y el inicio de la construcción previsto para octubre.

“Con este proyecto estamos cumpliendo con uno de nuestros compromisos de facilitar y ampliar la oferta de vivienda digna, segura y asequible para nuestros adultos mayores en toda la Isla. Además, es una muestra de nuestra misión de poner los fondos federales a correr, pues aquí combinan fondos federales de recuperación (CDBG-DR) y créditos contributivos (LIHTC)”, dijo González Colón en declaraciones escritas.

El proyecto Ponce de León #55, promovido por la Administración de Vivienda Pública, se construirá en un predio de aproximadamente 1.67 acres entre las avenidas Ponce de León y Manuel Fernández Juncos y la calle Mayol.

De los 139.6 millones de dólares de inversión, 80.6 millones provienen de fondos CDBG-DR destinados a la recuperación de los huracanes Irma y María y 44.6 millones corresponden a créditos contributivos del programa Low-Income Housing Tax Credit.

Otros 10 millones de dólares procederán de un préstamo de Capital Funds de la Administración de Vivienda Pública, 2 millones del Affordable Housing Program del Federal Home Loan Bank de Nueva York y 2.5 millones de dólares de cargos diferidos de desarrollador aportados por Pennrose LLC y la Administración de Vivienda Pública.

La estructura tendrá seis niveles residenciales sobre dos niveles de estacionamiento semisótano y cerca de 268,500 pies cuadrados de construcción. Del total de apartamentos, 218 serán de un dormitorio y cuatro tendrán dos dormitorios. Además, contará con 147 espacios de estacionamiento.

Unas 28 unidades estarán adaptadas para personas con movilidad reducida y siete para residentes con impedimentos sensoriales. El complejo también tendrá rutas accesibles, espacios para maniobrar en silla de ruedas y otras instalaciones diseñadas para cumplir con la Ley ADA y el Fair Housing Act.

Entre las instalaciones previstas figuran una plaza con gazebo y jardines, gimnasio interior y exterior, salón comunitario, áreas de actividades y bienestar, lavanderías y oficinas administrativas. La edificación contará además con generador eléctrico de capacidad total, cisterna de agua y sistema contra incendios.

El desarrollo buscará certificación bajo el estándar ICC-700 National Green Building Standard.

Ponce De León Developer, LLC y Pennrose estarán a cargo del desarrollo, mientras Álvarez-Díaz & Villalón realizó el diseño y F&R Construction Group tendrá a su cargo la construcción.

Las obras están programadas para comenzar en octubre de 2026 y culminar en noviembre de 2029.